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Fachwirt Sylke Menda
Friedrich-Engels-Str. 1
08223 Falkenstein
 
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Tel: +49/3745/6143
Mobil: 0172/6016262
Fax: +49/3745/7599367
E-Mail: menda-immobilien@t-online.de
 
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Willi-Rudert-Platz
08223 Falkenstein
 
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Fachwirt Sylke Menda
 
     
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1. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Eine Maklercourtage für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlen Sie nur, wenn dies vereinbart wurde und wenn ein Vertrag über das angegebene Objekt zustande kommt, auch wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken.

2. Bei Mietobjekten gilt der Vertrag als zustande gekommen, wenn beide Vertragsparteien den Mietvertrag unterschrieben haben bzw. die Miet-/ Pachtsache genutzt wird.

3. Die Provision beträgt, solange nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, zwischen 3,57 % - 5,95 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlich geltender MwSt. Bei Vermietung beträgt die Provision für gewerbliche Objekte und für Wohnraum zwei Monatskaltmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Objekt durch Verhandlungen mit einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten bezüglich eines anderen Objektes zustande kommt. Sollte eine Staffelmiete vereinbart sein, so ist die Durchschnittsmiete der vereinbarten Vertragslaufzeit als Bemessungsbasis für die Provision maßgebend.

4. Die Provision wird mit Abschluss der Kauf- bzw. Mietvertrages fällig und zahlbar.

5. Bei Folgegeschäften steht uns der Provisionsanspruch auch dann zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen.

6. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision des vermittelnden Maklers.

7. Ist dem Empfänger das durch uns als Makler nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, dies uns unmittelbar mitzuteilen und auf Verlangen hin nachzuweisen.

8. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung behalten wir uns vor.

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10. Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil provisionspflichtig tätig werden.

11. Mündliche Nebenabreden bedürfen der Schriftform, Erfüllungsort und Gerichtsstand ist soweit gesetzlich nicht anders geregelt Auerbach/ Vogtland.

12. Teilnichtigkeit: Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam sein oder werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt und die unwirksam gewordene Bestimmung wird durch eine Neue dem Wortlaut nahekommenden ersetzt.